1996〜2006年築, 専有面積68.45㎡〜88.45㎡の平均販売価格
大阪府
50.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市都島区
60.4万円/㎡
前年比+20.9%
都島友渕町アーバンコンフォート
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩5分
2001年築 / 13階建 / 108戸 / SRC造
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13階 / 78.45㎡の場合
相場
4,311万円
55.0万円/㎡
3,147
3,923
4,699
5,475
AI査定結果
推定相場価格
4,311万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,923万円〜4,699万円
50.0万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月8日
都島友渕町アーバンコンフォート
4,780万円（60.9万円/㎡）/ 13階 / 78.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 4,780万円 | 60.9万円 | 13階 | 78.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,500万円 | 44.6万円 | 13階 | 78.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,180万円 | 51.0万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 4,380万円 | 53.5万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 4,480万円 | 54.7万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,580万円 | 55.9万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 4,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 81.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 4,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 4,780万円 | 58.3万円 | 2階 | 81.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/06 | 3,230万円 | 39.4万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/24 | 3,580万円 | 50.0万円 | 9階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 3,580万円 | 50.2万円 | 9階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/21 | 3,680万円 | 51.4万円 | 9階 | 71.55㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,580万円 | 53.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/16 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,280万円 | 45.8万円 | 93.38㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅9分 | 3,690万円 | 54.5万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市都島区では20.9%上昇しています。
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大阪メトロ谷町線 / 都島駅 徒歩 7分
2000年築 / 15階建 / 100戸 / SRC造